虚拟实验

（1）实验内容及重点

   本实验模拟全寿命周期造价控制。学生可以选择模拟全过程或者投资决策、设计与招投标、施工、运营维护等任何一阶段的造价控制。

●  设计阶段 利用BIM管理模型，完成招标清单工程量、招标控制价、投标报价、施工图预算的编制。

   A. 招标工程量清单及控制价：BIM 模型建立完成之后可以快速生成工程量，学生模拟建设单位或者造价咨询机构应用BIM管理模型、工程量计价软件、预算定额，编制招标清单工程量、招标控制价。

B. 施工图预算:了解施工图预算编制原理，掌握编制方法。学生模拟施工企业利用BIM模型，依据项目的施工组织设计、施工单位的实际状况、投标策略编制投标报价、施工图预算。

●  施工阶段学生根据BIM 软件平台，对施工阶段进行实时监控和模拟，通过工程变更信息的收集、整理、分析；同步实现BIM模型的图形、信息的实时更新，在 BIM模型中定期地进行造价实际发生值与目标值的比较，找出其中的偏差，并分析偏差产生的原因，采取有效措施加以控制，以保证造价控制目标的实现。利用BIM5D软件实现施工阶段的造价控制功能。

●  竣工阶段根据施工阶段的进展，BIM 模型数据库不断完善，设计变更等信息的不断录入与更新，形成竣工BIM模型。学生能够在BIM模型中根据需要进行工程量分阶段、位置的拆分与汇总，实现“框图出量”。能够在 BIM 模型的基础上加入综合单价的工程造价分析元素对进度款进行确认，形成造价文件进行进度款结算。

（2）实验步骤

步骤一：将BIM管理模型导入“软件5  斯维尔三维算量软件”，编制实际工程土建工程量清单；

步骤二：将BIM管理模型导入“软件6  斯维尔安装算量软件”，编制实际工程安装工程量清单；

步骤三：将土建和安装工程量导入“软件7  斯维尔计价软件”，根据预算定额、计价文件，编制实际工程招标控制价；

步骤四：将土建和安装工程量导入“软件7  斯维尔计价软件”，根据企业定额、投标策略，编制实际工程投标报价；

步骤五：将招投标工程量清单导入“软件8  斯维尔BIM5D造价控制软件”，进行工程变更和造价控制的模拟实验。

步骤六：将实际工程量清单导入“软件8  斯维尔BIM5D造价控制软件”，进行竣工结算。

（3）实验功能和效果

●  学生可以通过本实验熟悉全寿命周期造价控制整体流程，并且重点掌握招标工程量清单、施工图预算、竣工结算的造价控制。

●  熟悉掌握BIM造价软件，培养学生工程量计量与计价，以及综合单价分析能力。

●  熟悉掌握变更、索赔程序，以及培养学生进行工程结算能力。

本实验项目的典型实验效果图如下：

                     

全寿命周期工程项目造价控制整体框架

   工程造价BIM模型建立及应用过程

 工程造价BIM模型（三维、安装等）

基于BIM模型竣工结算

基于BIM模型运营维护管理